[사회] 전세사기보다 더 무서운 신탁사기에 대해 알아보자!

 

<사진출처 : 캔바 AI 이미지>

신탁 사기의 개요
- 소개: 영상의 주제는 부동산 신탁 사기에 대한 내용이다.
- 사례: 집을 구매한 후, 낯선 사람이 그 집에 거주하고 있는 상황이 발생할 수 있다.
- 빈번한 발생: 이러한 사건은 자주 일어나고 있으며, 피해자가 될 가능성이 높다.
- 경고: 시청자들에게 신탁 사기에 대한 경각심을 일깨우고, 피해를 예방하기 위한 정보를 제공할 것이라고 강조한다.

신탁 사기의 빈번한 발생
- 용인 사건: 용인에서 발생한 부동산 신탁 사기에 대해 다룬다.
- 신탁 사기 정의: 신탁 사기는 낯선 용어이지만, 실제로는 매우 흔하게 발생하고 있다.
- 언론 보도: 최근 신탁 사기가 언론에 보도되며 이슈가 되고 있다.
- 피해자 경고: 피해자가 될 수 있는 가능성을 강조하며, 시청자들에게 주의를 촉구한다.

신탁 사기의 피해 사례

- 피해자 수: 신탁 사기 피해자는 400명 이상이며, 피해액은 700억 원을 초과한다.
- 전문가 피해: 피해자 중에는 부동산 전문가도 포함되어 있어, 사기의 조직적 성격을 드러낸다.
- 사기 방식: 피해자들은 반값 분양이나 신축 아파트 할인 등의 유혹에 속아 큰 손해를 보게 된다.
- 법적 문제: 피해자들은 법적으로도 불법 전유자로 몰리게 되어 추가적인 피해를 입게 된다.

신탁 사기의 구조와 원리

- 신탁 개념: 신탁 등기는 부동산 소유권이 신탁사에 넘어간 상태를 의미한다.
- 사기 방식 설명: 사기꾼들은 이미 소유권이 신탁사에 넘어간 부동산을 이용해 계약을 체결한다.
- 신탁 계약: 신탁 계약은 위탁자와 수탁자 간의 계약으로, 소유권이 수탁자에게 이전된다.
- 사기 피해: 피해자들은 신탁사와의 동의 없이 계약을 체결하게 되어, 불법 점유자가 되는 상황이 발생한다.

법적 문제와 피해자 상황

- 법원 판결: 피해자들은 법원에 호소하지만, 법원은 그들도 범죄자라고 판단한다.
- 불법 점유자: 피해자들은 불법 전유자로 간주되어 법적 처벌을 받게 된다.
- 퇴거 위기: 신탁사가 이자를 갚지 않으면, 피해자들은 집에서 쫓겨날 위험에 처하게 된다.
- 손해 배상 소송: 신탁사는 피해자들에게 손해 배상 소송을 제기하여 추가적인 피해를 유발한다.

신탁 사기 예방 방법

- 계약 상대방 확인: 계약을 체결하기 전에 상대방의 신원을 확인해야 한다.
- 신탁 원부 확인: 신탁 등기가 되어 있는 경우, 신탁 원부를 반드시 확인해야 한다.
- 전문가 상담: 계약 전 부동산 전문 변호사와 상담하여 법적 문제를 예방해야 한다.
- 의심할 가격: 너무 저렴한 가격의 거래는 의심해야 하며, 사기의 가능성이 높다.

계약 시 주의사항
- 계약 상대방 검증: 계약 상대방이 실제 소유자인지 확인하는 것이 중요하다.
- 신탁 원부 확인: 신탁 등기가 되어 있다면, 신탁 원부를 통해 계약 내용을 확인해야 한다.
- 전문가 상담 필요성: 신탁 원부의 내용이 복잡하므로, 전문가의 도움을 받는 것이 바람직하다.
- 가격 의심: 시중에서 제공되는 저렴한 가격의 거래는 사기일 가능성이 높으므로 주의해야 한다.

<내용 출처>

https://youtu.be/JHnypDxh8Vc?si=OPGjFFuerY6WBzeN